SCJ ustanawia, że nieważne jest wszelkie oczyszczenie prawne dokonane na działce już oczyszczonej prawnie 

Zjednoczone Izby Sądu Najwyższego orzekły, że wszelkie późniejsze ustalenie własności działki, która została już wcześniej ustalona, jest nieważne, “ponieważ podstawą każdego ustalenia własności, czyli uznania lub nabycia prawa do nieruchomości, jest posiadanie”. 

Wyrokiem numer SCJ-SR-23-00046, z dnia 31 marca 2023 r., połączone izby stwierdzają, że po dokonaniu oczyszczenia gruntu rozpoczyna on swój bieg prawny w ramach systemu rejestracyjnego zwanego systemem Torrensa, a skutkiem tego uporządkowania jest wygaśnięcie wszystkich wcześniejszych praw, w związku z czym nie istnieją żadne ważne prawa, które nie zostałyby wpisane do odpowiedniego rejestru tytułów własności. 

W związku z tym, jak podkreślono w orzeczeniu, drugie postępowanie naprawcze nie może zmieniać praw przyznanych w ramach pierwszego postępowania naprawczego po tym, jak wyrok kończący to postępowanie uzyskał moc rzeczy osądzonej. 

“Należy podkreślić, że z punktu widzenia prawa rejestrowego za właściciela uznaje się osobę, która wpisuje swoje prawo do odpowiedniego rejestru tytułów własności” – dodano w orzeczeniu sądu.     

Z tych powodów oraz po przeprowadzeniu obrad połączone izby oddalają skargę kasacyjną wniesioną przeciwko wyrokowi nr 201900062, wydanemu w dniu 14 lutego 2019 r., przez Wyższy Sąd ds. Gruntów Departamentu Wschodniego, działający w ramach uprawnień sądu odsyłającego. 

Powyższą decyzję podpisali sędziowie: Henry Molina (przewodniczący), Pilar Jiménez Ortiz, Francisco Antonio Jerez Mena, Fran Euclides Soto Sánchez, Justiniano Montero Montero, Anselmo A. Bello Ferreras, Vanessy Elizabeth Acosta Peralta, Napoleóna Ricardo Estéveza Lavandiera, Samuela Amaury'ego Ariasa Arzeno, Marii Gerineldy Garabito Ramírez, Moisésa Alfredo Ferrera Landróna oraz Francisco Antonio Ortegi Polanco. 

Pełny tekst wyroku można znaleźć pod tym linkiem: https://poderjudicial.gob.do/wp-content/uploads/2024/01/SCJ-SR-23-00046.pdf 

Źródło