Der Oberste Gerichtshof bekräftigt, dass Schadenersatzurteile im Immobilienrecht in einem angemessenen Verhältnis zum erlittenen Schaden stehen müssen 

Die Dritte Kammer des Obersten Gerichtshofs (SCJ) vertritt die Auffassung, dass im Falle einer Verurteilung zu Schadenersatz vor den Immobiliengerichten die Höhe des zuerkannten Schadensersatzes dem Schaden entsprechen muss, der durch die leichtfertige Einleitung des Gerichtsverfahrens entstanden ist, und zwar unter Berücksichtigung des Rechtsstreits, mit dem das Gericht, das das Urteil erlassen hat, befasst war. 

Die Rechtsprechung ist in dem Urteil Nr. SCJ-TS-23-0388, vom 28. April 2023, in dem bekräftigt wird, dass “auch wenn die Bemessung der Höhe dem souveränen Ermessen der Richter in der Hauptsache überlassen bleibt, die festgesetzte Entschädigung dem verursachten Schaden angemessen sein muss und daher dürfen die Richter bei der Ausübung ihres Ermessensspielraums die Grenzen der Angemessenheit und Mäßigung nicht überschreiten”. 

Die Analyse des angefochtenen Urteils, in dem hier behandelten Punkt, macht deutlich, dass das Gericht, das das Urteil erlassen hat, der Widerklage auf Schadensersatz stattgegeben und die Berufungsklägerin sowie ihre vertretenden Rechtsanwälte als leichtfertige Prozessführer eingestuft hat, wodurch diese gesamtschuldnerisch zur Zahlung von $500.000,00 US-Dollar verurteilt wurden. 

Artikel 31 des Gesetzes Nr. 108-05 über das Grundbuch sieht die Verurteilung zur Zahlung von Schadensersatz vor, wenn der Rechtsstreit mit verwerflicher Leichtfertigkeit oder in der Absicht, Schaden zuzufügen, geführt wurde. 

Mit dem Urteil der Dritten Kammer wird das Urteil Nr. 20190062, vom 13. März 2019, das vom Obersten Landgericht des Departements Nordosten erlassen wurde, aufhebt, und zwar ausschließlich hinsichtlich der Höhe des in dessen sechstem Absatz enthaltenen Schadenersatzanspruchs, und verweist die Angelegenheit in diesem Rahmen an das Oberste Landgericht des Departements Zentral. Im Übrigen weist es die übrigen Aspekte der Kassationsbeschwerde zurück. 

Um den vollständigen Wortlaut des Urteils einzusehen, das von den Richtern Manuel Alexis Read Ortiz (Vorsitzender), Manuel R. Herrera Carbuccia, Moisés A. Ferrer Landrón, Anselmo Alejandro Bello und Rafael Vásquez Goico unterzeichnet wurde, klicken Sie bitte auf den folgenden Link: https://poderjudicial.gob.do/wp-content/uploads/2023/12/SCJ-TS-23-0388.pdf 

Quelle