La Corte Suprema di Giustizia ribadisce che il risarcimento dei danni in materia immobiliare deve essere proporzionale al danno subito 

La Terza Sezione della Corte Suprema di Giustizia (SCJ) ritiene che, in caso di condanna al risarcimento dei danni dinanzi ai tribunali immobiliari, l'importo della condanna debba corrispondere al danno subito a causa dell'esercizio di un'azione giudiziaria avventata, in funzione della controversia di cui si è occupato il tribunale che ha emesso la sentenza di condanna. 

La decisione giurisprudenziale è contenuta nella sentenza n. SCJ-TS-23-0388, in data 28 aprile 2023, in cui si ribadisce che, “sebbene la valutazione dell’importo sia un aspetto lasciato alla discrezionalità dei giudici di merito, il risarcimento stabilito deve essere commisurato al danno causato e, pertanto, nell’esercizio del loro potere discrezionale, i giudici non devono oltrepassare i limiti della ragionevolezza e della moderazione”. 

L’analisi della sentenza impugnata, nell'ambito della questione in esame, evidenzia che il tribunale che ha emesso la sentenza ha accolto la domanda riconvenzionale di risarcimento danni e ha dichiarato la parte ricorrente e i suoi avvocati rappresentanti litiganti temerari, condannandoli in solido al pagamento di $500.000,00 dollari. 

L'articolo 31 della legge n. 108-05 sul Catasto prevede la condanna al risarcimento dei danni qualora l'azione legale sia stata intentata con negligenza censurabile o con l'intento di arrecare danno. 

La sentenza della Terza Sezione annulla parzialmente la sentenza n. 20190062, del 13 marzo 2019, emessa dal Tribunale Superiore per le Questioni Fondiarie del Dipartimento Nord-Est, esclusivamente per quanto riguarda l'importo del risarcimento danni contenuto nel sesto punto della stessa, e rinvia la causa, così circoscritta, al Tribunale Superiore per le Questioni Fondiarie del Dipartimento Centrale. Respinge inoltre gli altri aspetti del ricorso in cassazione. 

Per consultare il testo integrale della sentenza firmata dai magistrati Manuel Alexis Read Ortiz (presidente), Manuel R. Herrera Carbuccia, Moisés A. Ferrer Landrón, Anselmo Alejandro Bello e Rafael Vásquez Goico, cliccare sul seguente link: https://poderjudicial.gob.do/wp-content/uploads/2023/12/SCJ-TS-23-0388.pdf 

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